“VILLAGE DES 4 SOMMETS” – 4 chalet in vendita a partire da 230 m²

A Courmayeur (Entrèves) abbiamo un meraviglioso progetto che prevede la vendita di chalet di nuova costruzione.

Il progetto comprende quattro chalet di lusso, ciascuno completamente indipendente, dotati di garage doppio, sauna/spa, ripostiglio e deposito (deposito sci/biciclette), giardino privato e riscaldamento geotermico per garantire un elevato standard di comfort abitativo.

Gli chalet vengono costruiti secondo metodi tradizionali, utilizzando materiali locali quali pietra e legno; la disposizione interna può essere interamente personalizzata in base alle vostre esigenze.

Gli chalet si trovano a circa 2,5 km dal centro e da Via Roma (5 minuti in auto, 25 minuti a piedi).

Nelle vicinanze sono presenti un supermercato e altri negozi e servizi.

Entrèves è una delle frazioni più esclusive e pittoresche di Courmayeur. Situata ai piedi del massiccio del Monte Bianco, Entrèves unisce l’autentico fascino alpino a sci di livello mondiale, alpinismo e immobili di lusso. Per molti acquirenti internazionali, è una delle località residenziali più prestigiose delle Alpi italiane.

Chalet 1:

• Superficie abitabile (commerciale): 240 m²
• Giardino privato: 325 m²
• La disposizione interna può essere personalizzata in base alle vostre esigenze durante la fase di costruzione
• Piano terra: ampio soggiorno, cucina e bagno per gli ospiti
• 3 camere da letto
• 3 bagni
• Garage doppio, spa/sauna, lavanderia e deposito per biciclette e/o sci
• Prezzo richiesto: 2.640.000,–

Chalet 2:

• Superficie abitabile (commerciale): 230 m²
• Giardino privato: 290 m²
• La disposizione interna può essere personalizzata in base alle vostre esigenze durante il periodo di costruzione
• Piano terra: ampio soggiorno, cucina e bagno per gli ospiti
• 2 camere da letto
• 3 bagni
• Garage doppio, spa/sauna, ripostiglio e deposito per biciclette e/o sci
• Prezzo richiesto: 2.530.000,–

Chalet 3:

• Superficie abitabile (a uso commerciale): 270 m²
• Giardino privato: 315 m²
• La disposizione interna può essere personalizzata in base alle vostre esigenze durante la fase di costruzione
• Piano terra: ampio soggiorno, cucina e bagno per gli ospiti
• 3 camere da letto
• 3 bagni
• Garage doppio, spa/sauna, ripostiglio e deposito per biciclette e/o sci
• Prezzo richiesto: 2.970.000,–

Chalet 4:

• Superficie abitabile (a uso commerciale): 280 m²
• Giardino privato: 360 m²
• La disposizione interna può essere personalizzata a piacere durante la fase di costruzione
• Piano terra: ampio soggiorno, cucina e bagno per gli ospiti
• 3 camere da letto
• 3 bagni
• Garage doppio, spa/sauna, ripostiglio e deposito per biciclette e/o sci
• Prezzo richiesto: 3.080.000,–

Calendario dei lavori

Il completamento degli chalet è previsto per l’estate del 2028.

Prezzi e commissione dell’agenzia immobiliare

• I prezzi sono al netto del 10% di IVA (4% al netto dell’IVA per i residenti)
• Commissione dell’agenzia immobiliare del 4% (IVA esclusa).

Per ulteriori informazioni, consultate la nostra brochure illustrativa con le planimetrie o fissate una visita privata al cantiere.

Una posizione unica ai piedi del Monte Bianco

Entrèves si trova a circa 1.300 metri sul livello del mare, a soli 2 km dal centro di Courmayeur. Grazie alla sua posizione spettacolare, il villaggio sorge proprio ai piedi del Monte Bianco, la montagna più alta dell’Europa occidentale.

Il villaggio offre panorami mozzafiato su ghiacciai, foreste e imponenti vette montuose, creando un’atmosfera tranquilla, mentre le boutique, i ristoranti e gli impianti di risalita di Courmayeur sono a pochi minuti di distanza.

Autentico carattere alpino

A differenza di molte moderne località sciistiche, Entrèves ha sapientemente preservato la propria architettura tradizionale. Il paese è caratterizzato da:

• Storici chalet in pietra e legno
• Strette vie pedonali
• Piccole cappelle di montagna
• Case tradizionali della Valle d’Aosta
• Chalet di lusso discretamente integrati nel paesaggio

Rigorose norme edilizie hanno contribuito a preservare l’aspetto autentico del paese, esaltandone l’esclusività e il fascino intramontabile.

La porta d’accesso al Monte Bianco

Entrèves è rinomata a livello internazionale come punto di partenza dello spettacolare Skyway Monte Bianco.

Questa funivia all’avanguardia porta i visitatori a Punta Helbronner a 3.466 metri, offrendo viste panoramiche sulle Alpi e l’accesso al famoso ghiacciaio della Vallée Blanche.

Lo Skyway è diventato una delle principali attrazioni montane d’Italia e attira visitatori tutto l’anno.

Vita all’aria aperta

Entrèves è un paradiso per gli amanti della vita all’aria aperta.

Inverno

• Accesso diretto al comprensorio sciistico di Courmayeur
• Freeride e sci fuoripista
• Sci di fondo nelle vicinanze
• Ciaspolate
• Arrampicata su ghiaccio
• Heliski (ove consentito)

Estate

• Escursioni ai piedi del Monte Bianco
• Mountain bike
• Trail running
• Arrampicata alpina
• Escursioni sul ghiacciaio
• Passeggiate botaniche

Il paesaggio circostante fa parte di un ambiente alpino eccezionale in cui la natura è protagonista.

Gastronomia

Nonostante le sue dimensioni modeste, Entrèves ospita diversi eccellenti ristoranti di montagna che servono piatti tradizionali della Valle d’Aosta.

Tra le specialità figurano:

• Formaggio Fontina
• Polenta
• Salumi locali
• Formaggi alpini
• Vini di montagna
• Piatti a base di tartufo in stagione

Molti visitatori apprezzano l’esperienza culinaria più tranquilla e intima rispetto al centro più affollato di Courmayeur.

Perché chi acquista una seconda casa sceglie Entrèves

Entrèves è diventata particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali perché offre quanto segue:

• Una delle località più esclusive della Valle d’Aosta
• Immediata vicinanza al Monte Bianco
• Facile accesso alle piste da sci e ai sentieri escursionistici
• Un ambiente residenziale tranquillo
• Elevati standard architettonici
• Solido valore immobiliare a lungo termine
• Ottimi collegamenti di trasporto

A differenza delle località sciistiche costruite appositamente, Entrèves rimane un autentico villaggio di montagna con una comunità che vi risiede tutto l’anno.

Accessibilità

Entrèves vanta eccellenti collegamenti internazionali.

Tempi di percorrenza stimati:

• Centro di Courmayeur: 5 minuti
• Tunnel del Monte Bianco: 5 minuti
• Chamonix: 25 minuti
• Aeroporto di Ginevra: circa 1 ora e 20 minuti
• Milano: circa 2 ore e 30 minuti
• Torino: circa 1 ora e 45 minuti

La sua vicinanza sia all’Italia che alla Francia lo rende particolarmente apprezzato dai proprietari immobiliari internazionali.

Mercato immobiliare

Entrèves è uno dei mercati immobiliari più prestigiosi delle Alpi. L’offerta è estremamente limitata a causa delle rigide norme urbanistiche e della scarsità di terreni disponibili.

Il mercato è costituito principalmente da:

• Chalet di lusso
• Appartamenti di fascia alta
• Case di montagna storiche restaurate
• Nuovi complessi residenziali su piccola scala costruiti in stile alpino tradizionale

I livelli di prezzo indicativi sono tra i più alti della Valle d’Aosta:

• Appartamenti: circa €9.000–€14.000 al m²
• Chalet di lusso: €12.000–€18.000+ al m², a seconda della posizione, della vista e delle finiture

Gli immobili di fascia alta con vista panoramica sul Monte Bianco sono particolarmente ricercati e raramente vengono messi sul mercato.

Potenziale di investimento

Per gli investitori e chi acquista una seconda casa, Entrèves offre un’attraente combinazione di stile di vita e valore a lungo termine. La zona beneficia di:

• Turismo tutto l’anno, non solo durante la stagione sciistica
• Domanda internazionale trainata dal Monte Bianco
• Offerta immobiliare limitata
• Forte potenziale di affitto per alloggi turistici di lusso
• Fascino duraturo grazie all’ambiente alpino protetto

Conclusione

Entrèves offre una rara combinazione di autenticità, esclusività e bellezza naturale. La sua posizione privilegiata ai piedi del Monte Bianco, la sua architettura alpina tradizionale e il facile accesso a comprensori sciistici ed escursionistici di livello mondiale ne fanno una delle destinazioni più prestigiose per una seconda casa nelle Alpi italiane. Per gli acquirenti alla ricerca di un rifugio di lusso in montagna dal valore duraturo, Entrèves si colloca tra gli indirizzi più ambiti di Courmayeur e dell’intera Valle d’Aosta.