3 appartamenti e 1 chalet in vendita da 65 a 116 m²

Vivere in modo esclusivo a Champoluc: 3 appartamenti esclusivi in vendita e 1 chalet presso MAISON TOURNALIN

Un’opportunità prestigiosa in Valle d’Aosta

Immerso nel cuore della Valle d’Aosta, nella rinomata località di sport invernali di Champoluc, il complesso residenziale Maison Tournalin offre un’esperienza di vita senza pari. Situato nell’incantevole frazione di Saint Jacques, questo esclusivo complesso è circondato da una vegetazione lussureggiante e da uno scenario alpino mozzafiato.

A pochi metri dagli impianti di risalita del comprensorio Monterosa Ski, i residenti godono dell’accesso diretto a una delle regioni sciistiche più spettacolari ed estese d’Europa. Il comprensorio del Monterosa Ski si estende su quattro splendide valli, la Val d’Ayas, Gressoney, Alagna e Champorcher, offrendo oltre 180 km di piste interconnesse per sciatori e snowboarder di tutti i livelli. Con impianti di risalita all’avanguardia e piste ben curate, la zona è rinomata per le sue lunghe discese, le avventure fuori pista e i panorami mozzafiato sul massiccio del Monte Rosa.

Oltre allo sci, il Monterosa Ski è una destinazione per tutto l’anno, che offre:

• Escursionismo e mountain bike – Una vasta rete di sentieri panoramici attraverso paesaggi alpini incontaminati.
• Heliski ed esplorazione fuoripista – Alcuni dei migliori percorsi di sci alpinismo delle Alpi.
• Benessere e relax – Spa di lusso e tradizionali villaggi di montagna offrono il perfetto rifugio après-ski.
• Cucina gourmet e cultura locale: assapora le autentiche specialità italiane e valdostane in incantevoli rifugi di montagna e ristoranti stellati Michelin.

Sia per gli appassionati di sport invernali che per chi cerca un tranquillo ma avventuroso rifugio di montagna, Maison Tournalin offre un perfetto mix di bellezza naturale, comodità e vita lussuosa.

Unità disponibili:

Appartamento in vendita: Nr. 1

• Piano terra
• Superficie abitabile (commerciale) 65,67 m²
• Soggiorno con cucina a vista
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Prezzo richiesto: 490.000,–
• Opzionale: posto auto coperto (40.000,–)

Appartamento in vendita: Nr. 2

• Piano terra + primo piano
• Superficie abitabile (commerciale) 72,15 m²
• Soggiorno con cucina a vista
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Giardino privato
• Prezzo richiesto: 530.000,–
• Opzionale: posto auto coperto (40.000,–)

Appartamento in vendita : Nr. 6

• Piano terra + primo piano
• Superficie abitabile (commerciale) 105,90 m²
• Soggiorno con cucina a vista
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Giardino privato
• Prezzo richiesto : 830.000,–
• Opzionale: posto auto coperto (40.000,–)

Chalet in vendita

• Piano terra + primo piano
• Superficie abitabile (commerciale) 116,65 m²
• Soggiorno con cucina a vista
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Ripostiglio
• Giardino privato / terrazza
• Prezzo richiesto: 1.200.000,–
• Opzionale: posto auto coperto (40.000,–)

Pianificazione

Il completamento della villa è previsto per il 2025.

Prezzi e spese di agenzia

• I prezzi sono al netto del 10% di IVA.
• Commissione di agenzia del 3% (IVA esclusa).

Per maggiori dettagli, consultate la nostra brochure illustrativa con le planimetrie o programmate una visita privata al cantiere.

Agite subito per assicurarvi un posto in questo eccezionale rifugio di montagna.

Champoluc, Italia: una gemma nascosta

Immerso nella regione della Val d’Ayas, nella Valle d’Aosta, Champoluc è un incantevole villaggio alpino noto per i suoi paesaggi mozzafiato, le piste da sci di livello mondiale e l’atmosfera rilassata. Fa parte del comprensorio Monterosa Ski, che offre una vasta rete di piste e avventure fuori pista per gli appassionati di sport invernali.

Perché visitare Champoluc?

• Sci e snowboard – Accesso al comprensorio Monterosa Ski, con oltre 180 km di piste in tre valli.
• Natura incontaminata – Meno commerciale rispetto a località come Courmayeur o Cervinia, offre un’esperienza alpina più autentica.
• Attività tutto l’anno – In estate, escursioni, mountain bike e arrampicata sul Monte Rosa.
• Centri termali e benessere – La Spa Champoluc Monterosa offre relax con vista panoramica sulle montagne.
• Affascinante atmosfera di paese – Ristoranti accoglienti, enoteche locali e un mix di cultura italiana e valdostana ne fanno un rifugio caldo e invitante.

Una seconda casa Investire in un comprensorio sciistico

Champoluc sta guadagnando popolarità tra gli acquirenti di seconde case che cercano un’alternativa di alta qualità e meno affollata alle più famose località alpine.

Principali vantaggi per gli acquirenti di immobili:

• Crescita del valore immobiliare – La domanda di chalet e appartamenti di lusso è in aumento, soprattutto in complessi sostenibili ed esclusivi come Maison Tournalin.
• Potenziale reddito da locazione – Grazie al suo fascino per gli sport invernali, gli immobili possono generare reddito attraverso affitti a breve termine, soprattutto durante la stagione sciistica.
• Attrattiva tutto l’anno – A differenza di alcune destinazioni esclusivamente sciistiche, Champoluc offre turismo estivo, rendendo gli immobili utilizzabili e affittabili tutto l’anno.
• Accessibilità – La vicinanza ai principali aeroporti, come Milano Malpensa (2 ore) e Torino (1,5 ore), la rende comoda per gli acquirenti internazionali.
• Autenticità e privacy – Rispetto alle località sciistiche di lusso, Champoluc conserva un’atmosfera alpina più intima e tradizionale, con meno folla e una migliore qualità della vita.

Considerazioni per gli acquirenti:

• Domanda stagionale – Mentre l’inverno è l’alta stagione, il turismo estivo è ancora in crescita rispetto alle località più famose.
• Disponibilità limitata di immobili: i nuovi sviluppi sono rari, quindi le proprietà in posizioni privilegiate sono molto richieste.
• Gestione della proprietà – Se si intende affittare la casa, gli acquirenti dovrebbero prendere in considerazione i servizi locali di gestione della proprietà per la manutenzione e l’assistenza agli ospiti.

Considerazioni finali

Per i turisti, Champoluc è una gemma nascosta, che offre piste da sci mozzafiato e un autentico rifugio alpino. Per gli acquirenti di seconde case, rappresenta un investimento intelligente in una stazione sciistica emergente, che unisce stile di vita, privacy e potenziale reddito da locazione.