8 appartamenti di lusso in vendita nel centro di Cervinia

Il progetto The Stone,

Vita esclusiva a Breuil-Cervinia – 8 di lusso appartamenti in vendita nel centro di Cervinia.

Un’opportunità prestigiosa in Valle d’Aosta, dove l’architettura incontra la maestosità del Cervino

Nel cuore di Breuil-Cervinia sta sorgendo The Stone, un nuovo esclusivo complesso residenziale composto da otto appartamenti di lusso che fondono l’eleganza alpina con il design contemporaneo. Perfettamente integrato nel contesto naturale, il residence offre una vista panoramica sul Cervino e servizi di alta qualità pensati per una vita raffinata in montagna.

Disposizione dell’edificio

Piano terra

• Ingresso principale dell’edificio
• Accesso diretto con ascensore a tutti i livelli

Seminterrato -1

• Deposito sci con armadietti privati per ogni appartamento
• Cantina privata per ogni unità
• Deposito biciclette completamente attrezzato

Seminterrato -2

• Garage sotterraneo
• Due posti auto privati per appartamento

Residenze

• 7 appartamenti esclusivi (uno per piano)
• 1 attico che occupa l’ultimo piano

Appartamenti disponibili:

Appartamento in vendita: Nr. 1 – primo piano

• “TESTA GRIGIA”
• Superficie abitabile (commerciale): 197 m² – spazio personalizzabile – vedi esempio di layout
• Soggiorno con cucina a vista
• 3 camere
• 3 bagni
• 2 balconi
  • Balcone della camera da letto principale: 10,2 m²
  • Balcone del soggiorno: 17,50 m²
• 2 posti auto in garage
• Cantina privata
• Armadietto privato per sci
• Prezzo richiesto: € 2.650.000,–

Appartamento in vendita: n. 2 – secondo piano

• “TESTA DEL LEONE”
• Superficie abitabile (commerciale): 197 m² – spazio personalizzabile – vedi esempio di layout
• Soggiorno con cucina a vista
• 3 camere
• 3
• 2 balconi
  • Balcone camera padronale: 10,2 m²
  • Balcone soggiorno: 17,50 m²
• 2 posti auto in garage
• Cantina privata
• Deposito sci privato
• Prezzo richiesto: € 2.850.000,–

Appartamento in vendita: Nr. 3 – terzo piano

• “KLEIN MATTERHORN”
• Superficie (commerciale): 197 m² – spazio personalizzabile – vedi esempio di layout
• Soggiorno con cucina a vista
• 3 camere
• 3 bagni
• 2 balconi
  • Balcone camera da letto principale: 10,2 m²
  • Balcone soggiorno: 17,50 m²
• 2 posti auto in garage
• Cantina privata
• Deposito sci privato
• Prezzo richiesto: € 3.050.000,–

Appartamento in vendita: n. 4 – quarto piano

• “GRANDES MURAILLES”
• Superficie (commerciale): 197 m² – spazio personalizzabile – vedi esempio di layout
• Soggiorno con cucina a vista
• 3 camere
• 3 bagni
• 2 balconi
  • Balcone camera padronale: 10,2 m²
  • Balcone soggiorno: 17,50 m²
• 2 posti auto in garage
• Cantina privata
• Deposito sci privato
• Prezzo richiesto: € 3.350.000

Appartamento in vendita: n. 5 – quinto piano

• Sei interessato? Contattaci per maggiori dettagli.

Appartamento in vendita: n. 6 – sesto piano

• Sei interessato? Contattaci per maggiori dettagli.

Appartamento in vendita: n. 7 – settimo piano

• Sei interessato? Contattaci per maggiori dettagli.

Attico in vendita: n. 8 – ottavo piano

• Sei interessato? Contattaci per maggiori dettagli.

Progetto

Il completamento della villa è previsto per il 2025.

Termini e condizioni

Per prenotare l’appartamento selezionato è necessario firmare una “Lettera di interesse” accompagnata da un deposito di € 10.000, che sarà depositato in custodia presso un notaio di fiducia: Studio Marcoz ad Aosta.

Se l’interesse viene confermato, il processo di acquisto procede come segue:

1. Proposta di acquisto – Pagamento del 5% del prezzo di acquisto
2. Contratto preliminare di compravendita (Compromesso) – Pagamento del 25% del prezzo – Più 10% IVA
3. Acconto – Al completamento del solaio dell’ultimo piano dell’edificio: 30% del prezzo – Più 10% IVA
4. Saldo (alla consegna) – Rimanenza del prezzo – Più IVA sugli importi già versati a titolo di caparra

Tutti i pagamenti sono garantiti da una primaria compagnia di assicurazione tramite una fideiussione assicurativa (garanzia bancaria/assicurativa), che assicura la totale tutela dell’acquirente durante tutto il processo.

Commissione di agenzia:

2,5% del prezzo di vendita finale, più 22% IVA

Per maggiori dettagli, consulta la nostra brochure illustrativa con le planimetrie o prenota una visita privata al cantiere.

Agisci subito per assicurarti il tuo posto in questo eccezionale rifugio di montagna.

La visione

Un edificio da vivere, non solo da abitare

Radicato nelle tradizioni della Valle d’Aosta ma proiettato con sicurezza verso il futuro, The Stone si ispira alla solidità delle forme megalitiche locali. La sua struttura verticale riduce al minimo l’uso del suolo, preservando gli spazi aperti e approfondendo la sua armonia con il paesaggio alpino.

Attraverso materiali naturali, linee pulite e una meticolosa attenzione ai dettagli, questo progetto ridefinisce la qualità urbana di Cervinia, evocando l’eredità dei maestri dell’architettura alpina del XX secolo.

Eleganza su misura

Ciascuna delle otto residenze esclusive offre 197 m² di spazio abitativo personalizzabile.

Progettati con texture leggere e naturali e un’estetica contemporanea, tutti gli appartamenti sono completamente adattabili per riflettere lo stile personale del proprietario. Questo è il comfort alpino al suo meglio: moderno, sobrio e lussuoso senza sforzo.

Posizione impareggiabile

Comodità del centro città, tranquillità alpina

Situato sul sito dell’ex Hotel Fosson, The Stone gode di una posizione centrale ma discreta, a pochi passi dal vivace centro di Cervinia e con accesso immediato alle piste da sci e ai sentieri naturalistici.

Da qui potrete godere di una vista mozzafiato sul Cervino e dell’essenza della vita in alta quota, tutto l’anno.

Linguaggio architettonico

Un megalite moderno in dialogo con il paesaggio

Linee essenziali, facciate effetto pietra e sviluppo verticale riflettono le radici architettoniche della regione, reinterpretate con una sensibilità lungimirante.

Costruito per il futuro

Sostenibile. Durevole. Visionario.

Con sistemi ad alta efficienza energetica, materiali eco-compatibili e un impatto ambientale ridotto al minimo, The Stone è stato progettato pensando alle generazioni future.

Paradiso sciistico del Cervino

Un’esperienza sciistica transfrontaliera senza eguali

Cervinia fa parte del Paradiso sciistico del Cervino, uno dei comprensori sciistici più iconici delle Alpi.

Situato ai piedi del Cervino e collegato tramite una cabinovia a tre cavi all’avanguardia a Zermatt (Svizzera) e Valtournenche, questo comprensorio offre oltre 350 km di piste da sci interconnesse.

Che siate appassionati di sport invernali o amanti della natura, Cervinia promette uno stile di vita internazionale in un contesto paesaggistico unico.

Cervinia: un investimento strategico nel cuore delle Alpi

Dove il lusso della vita alpina incontra le opportunità transfrontaliere

Situato a oltre 2.000 metri di altitudine, ai piedi del maestoso Cervino, Breuil-Cervinia sta emergendo come uno dei mercati immobiliari più interessanti delle Alpi. Da tempo nota come prestigiosa destinazione sciistica, Cervinia sta entrando in una nuova fase di sviluppo e di richiamo internazionale, che la rende una località molto attraente sia per gli acquirenti di seconde case che per gli investitori immobiliari.

Un’area in trasformazione

Negli ultimi anni Cervinia ha subito importanti miglioramenti urbanistici e infrastrutturali. Tra questi:

• Complessi residenziali di lusso come The Stone, che definiscono un nuovo standard per l’architettura e lo stile di vita alpino moderno.
• Investimenti pubblici e privati in strade, impianti di risalita e infrastrutture ricettive.
• Un passaggio al turismo tutto l’anno, con attività estive in crescita come l’escursionismo, il ciclismo e il golf d’alta quota che attraggono un pubblico internazionale più ampio.

Di conseguenza, il valore degli immobili è in costante aumento e il mercato sta registrando una crescita sana e sostenibile, in particolare nei complessi residenziali di pregio e in posizione centrale.

Il collegamento con Zermatt: una svolta

Uno dei maggiori vantaggi strategici di Cervinia è il collegamento sciistico diretto con Zermatt, in Svizzera, una delle località sciistiche più esclusive al mondo. Grazie al Matterhorn Alpine Crossing (una cabinovia a tre cavi 3S all’avanguardia), visitatori e residenti possono ora spostarsi senza soluzione di continuità tra le due località.

Questo collegamento transfrontaliero:

• Prolunga la stagione sciistica dall’inizio dell’autunno alla fine della primavera grazie all’accesso al ghiacciaio di Zermatt.
• Offre oltre 350 km di piste da sci in due paesi.
• Attira persone con un elevato patrimonio netto alla ricerca di mobilità internazionale, servizi di lusso e un’esperienza montana diversificata.

Dal punto di vista degli investimenti, questo collegamento binazionale aumenta notevolmente il potenziale di affitto e il valore di rivendita degli immobili a Cervinia, in particolare quelli di fascia alta.

Perché gli investitori e gli acquirenti di seconde case scelgono Cervinia

• Prezzi degli immobili inferiori a quelli di Zermatt, pur offrendo accesso allo stesso comprensorio sciistico.
• Elevato potenziale di rivalutazione del capitale grazie al continuo sviluppo.
• Eccellente potenziale di rendita locativa, soprattutto per gli immobili moderni e situati in posizione centrale.
• Ambiente sicuro, pulito e pittoresco, adatto sia per il tempo libero che per soggiorni di lunga durata.
• Crescente attrazione per gli acquirenti internazionali, in particolare provenienti da Paesi Bassi, Francia, Belgio, Regno Unito e Germania.

Una destinazione per tutte le stagioni

Cervinia si sta trasformando da località esclusivamente invernale a vera destinazione per tutte le stagioni. Le infrastrutture in crescita per il turismo estivo (laghi, sentieri, parchi per mountain bike, campi da golf) garantiscono un potenziale di affitto durante tutto l’anno e un clima di investimento più stabile.

Sintesi: Cervinia in breve

Caratteristica

Vantaggi per investitori e acquirenti

Collegamento sciistico con Zermatt

Prestigio internazionale, stagione sciistica prolungata, alto valore locativo

Sviluppo urbano

Aumento del valore degli immobili e miglioramento delle infrastrutture

Fascino alpino + modernità

Stile di vita unico e attraente per acquirenti esigenti

Attività durante tutto l’anno

Domanda di affitti costante, uso personale oltre l’inverno

Pianificazione orientata al futuro

Investimento sostenibile a lungo termine

Che siate alla ricerca di un investimento sicuro per il vostro stile di vita, di una lussuosa seconda casa o di un’opportunità di affitto ad alto rendimento, Cervinia offre un raro mix di tradizione, lusso e crescita strategica, il tutto nella spettacolare cornice delle Alpi italiane.