Het Stone-project,

Exclusief wonen in Breuil-Cervinia – 8 luxe appartementen te koop in het centrum van Cervinia.

Een prestigieuze kans in Valle d’Aosta, waar architectuur en de majesteit van de Matterhorn samenkomen

In het hart van Breuil-Cervinia verrijst The Stone, een exclusief nieuwbouwproject met acht luxe appartementen die alpine elegantie combineren met een eigentijds design. De residentie is perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving en biedt een panoramisch uitzicht op de Matterhorn en eersteklas voorzieningen die zijn afgestemd op een verfijnd leven in de bergen.

Indeling van het gebouw

Begane grond

• Hoofdingang van het gebouw
• Directe lift naar alle verdiepingen

Kelder -1

• Skiruimte met privékluisjes voor elk appartement
• Privékelder voor elke woning
• Volledig uitgeruste fietsenstalling

Kelder -2

• Ondergrondse parkeergarage
• Twee privéparkeerplaatsen per appartement

Residenties

• 7 exclusieve appartementen (één per verdieping)
• 1 penthouse op de bovenste verdieping

Beschikbare appartementen:

Appartement te koop: Nr. 1 – eerste verdieping

• “TESTA GRIGIA”
• Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² – aanpasbare ruimte – zie voorbeeldindeling
• Woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• 2 balkons
  • Balkon in de hoofdslaapkamer: 10,2 m²
  • Balkon in de woonkamer: 17,50 m²
• 2 parkeerplaatsen in de garage
• Privékelder
• Privé skikluis
• Vraagprijs: € 2.650.000

Appartement te koop: Nr. 2 – tweede verdieping

• “TESTA DEL LEONE”
• Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² – aanpasbare ruimte – zie voorbeeldindeling
• Woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• 2 balkons
  • Balkon in de hoofdslaapkamer: 10,2 m²
  • Balkon in de woonkamer: 17,50 m²
• 2 parkeerplaatsen in de garage
• Eigen kelder
• Eigen skikluis
• Vraagprijs: € 2.850.000,–

Appartement te koop: Nr. 3 – derde verdieping

• “KLEIN MATTERHORN”
• Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² – aanpasbare ruimte – zie voorbeeldindeling
• Woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• 2 balkons
  • Balkon bij hoofdslaapkamer: 10,2 m²
  • Balkon woonkamer: 17,50 m²
• 2 garageparkeerplaatsen
• Privékelder
• Privé skikluis
• Vraagprijs: € 3.050.000,–

Appartement te koop: Nr. 4 – vierde verdieping

• “GRANDES MURAILLES”
• Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² – aanpasbare ruimte – zie voorbeeldindeling
• Woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• 2 balkons
  • Balkon in de hoofdslaapkamer: 10,2 m²
  • Balkon in de woonkamer: 17,50 m²
• 2 parkeerplaatsen in de garage
• Privékelder
• Privé skikluis
• Vraagprijs: € 3.350.000

Appartement te koop: Nr. 5 – vijfde verdieping

• Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Appartement te koop: Nr. 6 – zesde verdieping

• Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Appartement te koop: Nr. 7 – zevende verdieping

• Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Penthouse te koop: Nr. 8 – achtste verdieping

• Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Planning

De villa zal naar verwachting in 2025 worden opgeleverd.

Algemene

Om het geselecteerde appartement te reserveren, moet een “Letter of Interest” worden ondertekend, vergezeld van een aanbetaling van € 10.000, die in bewaring wordt gehouden door een gerenommeerde notaris: Studio Marcoz in Aosta.

Als de interesse wordt bevestigd, verloopt het aankoopproces als volgt:

1. Aankoopvoorstel – Betaling van 5% van de aankoopprijs
2. Voorlopige koopovereenkomst (Compromesso) – Betaling van 25% van de prijs – Plus 10% btw
3. Voorschot – Bij voltooiing van de bovenste verdieping van het gebouw:30% van de prijs – Plus 10% btw
4. Eindbetaling (bij oplevering) – Resterend saldo van de prijs – Plus btw over de reeds betaalde aanbetalingen

Alle betalingen worden gegarandeerd door een primaire verzekeringsmaatschappij door middel van een fidejussione assicurativa (bank-/verzekeringsgarantie), waardoor de koper gedurende het hele proces volledig beschermd is.

Makelaarscommissie:

2,5% van de uiteindelijke verkoopprijs, plus 22% btw

Voor meer informatie kunt u onze illustratieve brochure met plattegronden bekijken of een privébezoek aan de bouwplaats plannen.

Reageer nu om uw plek in dit uitzonderlijke toevluchtsoord in de bergen te verzekeren.

De visie

Een gebouw om te beleven, niet alleen om in te wonen

The Stone is geworteld in de tradities van de Aosta-vallei, maar kijkt vol vertrouwen naar de toekomst en is geïnspireerd op de soliditeit van lokale megalithische vormen. De verticale structuur minimaliseert het landgebruik, waardoor open ruimte behouden blijft en de harmonie met het Alpenlandschap wordt versterkt.

Door het gebruik van natuurlijke materialen, strakke lijnen en een nauwgezette aandacht voor detail geeft dit project een nieuwe definitie aan de stedelijke kwaliteit van Cervinia en doet het denken aan het erfgoed van de 20e-eeuwse meesters van de Alpenarchitectuur.

Elegantie op maat

Elk van de acht exclusieve woningen biedt 197 m² aan aanpasbare leefruimte.

Alle appartementen zijn ontworpen met veel licht, natuurlijke texturen en een eigentijdse esthetiek en kunnen volledig worden aangepast aan de persoonlijke stijl van de eigenaar. Dit is Alpencomfort op zijn best: modern, ingetogen en moeiteloos luxueus.

Ongeëvenaarde locatie

Het gemak van het stadscentrum, de rust van de Alpen

The Stone ligt op de plek van het voormalige Hotel Fosson en geniet van een centrale maar discrete locatie, op slechts een korte wandeling van het bruisende centrum van Cervinia en met directe toegang tot de skipistes en natuurpaden.

Vanaf hier kunt u het hele jaar door genieten van een onbelemmerd uitzicht op de Matterhorn en de essentie van het leven op grote hoogte.

Architecturale taal

Moderne megaliet in dialoog met het landschap

Essentiële lijnen, gevels met steeneffect en verticale ontwikkeling weerspiegelen de architecturale wortels van de regio, opnieuw geïnterpreteerd met een vooruitstrevende gevoeligheid.

Gebouwd voor de toekomst

Duurzaam. Slijtvast. Visionair.

Met energiezuinige systemen, milieubewuste materialen en een minimale ecologische voetafdruk is The Stone ontworpen met het oog op toekomstige generaties.

Cervino Ski Paradise

Een grensoverschrijdende ski-ervaring als geen ander

Cervinia maakt deel uit van het Cervino Ski Paradise, een van de meest iconische skigebieden van de Alpen.

Gelegen aan de voet van de Matterhorn en verbonden via een ultramoderne drieledige kabelbaan met Zermatt (Zwitserland) en Valtournenche, biedt dit gebied meer dan 350 km aan onderling verbonden skipistes.

Of u nu een wintersportliefhebber bent of een natuurliefhebber, Cervinia belooft een internationale levensstijl in een unieke, schilderachtige omgeving.

Cervinia: een strategische investering in het hart van de Alpen

Waar luxe alpine leven en grensoverschrijdende kansen samenkomen

Breuil-Cervinia, gelegen op een hoogte van meer dan 2000 meter aan de voet van de majestueuze Matterhorn, is in opkomst als een van de meest opwindende vastgoedmarkten in de Alpen. Cervinia, al lang bekend als een prestigieuze skibestemming, gaat nu een nieuwe fase van ontwikkeling en internationale aantrekkingskracht in, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor zowel kopers van een tweede woning als vastgoedinvesteerders.

Een gebied in transformatie

In de afgelopen jaren heeft Cervinia aanzienlijke stedelijke en infrastructurele verbeteringen ondergaan. Deze omvatten:

• Luxe ontwikkelingen zoals The Stone, dat een nieuwe norm zet voor moderne alpine architectuur en levensstijl.
• Publieke en private investeringen in wegen, liften en horeca-infrastructuur.
• Een verschuiving naar het hele jaar door toerisme, met groeiende zomeractiviteiten zoals wandelen, fietsen en golfen op grote hoogte, die een breder internationaal publiek aantrekken.

Als gevolg hiervan stijgen de vastgoedwaarden gestaag en vertoont de markt een gezonde, duurzame groei, met name in hoogwaardige en centraal gelegen projecten.

Verbinding met Zermatt: een gamechanger

Een van de grootste strategische voordelen van Cervinia is de directe skiverbinding met Zermatt, Zwitserland, een van de meest exclusieve skigebieden ter wereld. Dankzij de Matterhorn Alpine Crossing (een ultramoderne 3S-driekabellift) kunnen bezoekers en bewoners nu naadloos tussen de twee resorts reizen.

Deze grensoverschrijdende verbinding:

• Verlengt het skiseizoen van het begin van de herfst tot het einde van de lente dankzij de toegang tot de gletsjer van Zermatt.
• Biedt meer dan 350 km aan skipistes in twee landen.
• Trekt vermogende particulieren aan die op zoek zijn naar internationale mobiliteit, luxe voorzieningen en een gevarieerde bergervaring.

Vanuit investeringsoogpunt verhoogt deze binationale verbinding het verhuurpotentieel en de wederverkoopwaarde van onroerend goed in Cervinia aanzienlijk, met name in het topsegment.

Waarom investeerders en kopers van een tweede woning kiezen voor Cervinia

• Lagere vastgoedprijzen dan in Zermatt, terwijl u toegang hebt tot hetzelfde skigebied.
• Hoog potentieel voor waardestijging dankzij voortdurende ontwikkeling.
• Uitstekend rendement op verhuur, vooral voor moderne, centraal gelegen woningen.
• Veilige, schone en pittoreske omgeving, geschikt voor zowel vakantie als langdurig verblijf.
• Toenemende aantrekkingskracht voor internationale kopers, met name uit Nederland, Frankrijk, België, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland.

Een bestemming voor alle seizoenen

Cervinia ontwikkelt zich van een winterresort tot een echte bestemming voor alle seizoenen. De groeiende infrastructuur voor zomertoerisme (meren, wandelpaden, fietsparken, golfbanen) zorgt voor het hele jaar door verhuurmogelijkheden en een stabieler investeringsklimaat.

Samenvatting: Cervinia in een oogopslag

Kenmerk

Voordeel voor investeerders en kopers

Skiverbinding met Zermatt

Internationaal prestige, lang skiseizoen, hoge verhuurwaarde

Stedelijke ontwikkeling

Stijgende vastgoedwaarden en verbeterde infrastructuur

Alpine charme + moderniteit

Unieke levensstijl voor veeleisende kopers

Activiteiten het hele jaar door

Constante vraag naar verhuur, persoonlijk gebruik buiten het winterseizoen

Toekomstgerichte planning

Duurzame langetermijninvestering

Of u nu op zoek bent naar een veilige investering in uw levensstijl, een luxe tweede woning of een rendabele verhuurmogelijkheid, Cervinia biedt een zeldzame combinatie van traditie, luxe en strategische groei, en dat alles in de spectaculaire omgeving van de Italiaanse Alpen.